Un technicien de votre côté face au constructeur ou au promoteur

Acheter en CCMI ou en VEFA, c'est signer un contrat rédigé par un professionnel du bâtiment quand on n'en est pas un. Mandatys rétablit l'équilibre au moment où cela compte.

Avant la signature

Lecture du contrat de construction ou de l'acte de réservation, de la notice descriptive et des plans. Repérage de ce qui n'est pas inclus, des prestations vagues et des postes qui deviendront des suppléments.

Remise d'une note écrite listant les points à négocier avant d'engager sa signature.

Pendant le chantier

Visites aux étapes structurantes : fondations, hors d'eau hors d'air, cloisons, avant fermeture des gaines. Vérification de la conformité aux plans et à la notice.

Contrôle des appels de fonds au regard de l'avancement réel constaté sur place.

À la réception

Accompagnement le jour de la remise des clés, examen pièce par pièce et rédaction des réserves dans les termes qui les rendent opposables.

Suivi de la levée des réserves dans les délais contractuels.

Pourquoi cela change quelque chose

Le jour de la réception, un acquéreur seul note en moyenne quelques défauts visibles. Un technicien qui connaît les points de faiblesse habituels d'une construction en relève nettement davantage, et surtout il les formule de façon à ce qu'ils soient réparables sans discussion.

Passé ce moment, la charge de la preuve change de camp. C'est la raison pour laquelle cette prestation se prépare en amont et non le jour même.

Une signature ou une remise de clés approche ?

Indiquez la date prévue et le type de contrat, la réponse arrive sous quarante-huit heures ouvrées.